Wyburzenia i rozbiórki budynków – Wrocław, Radwanice, Siechnice

Bedron-Pol z Radwanic (gmina Siechnice) wykonuje mechaniczne wyburzenia i rozbiórki budynków koparką gąsienicową Doosan DX380LC o masie 40 ton, koparką kołową JCB o masie 17,5 tony i koparko-ładowarką CASE. Firma działa od 2010 roku we Wrocławiu i gminach ościennych, a wywóz i utylizację gruzu organizuje we współpracy z firmami transportowymi.

Na tej stronie wyjaśniamy, jak przebiega wyburzenie budynku, jakie formalności trzeba załatwić przed rozbiórką i od czego zależy jej koszt. Informacje są przeznaczone dla właścicieli działek, inwestorów prywatnych, deweloperów i generalnych wykonawców szukających podwykonawcy robót rozbiórkowych.

Zakres usługi wyburzenia

Usługa wyburzenia obejmuje mechaniczną rozbiórkę budynku, usunięcie fundamentów, załadunek gruzu oraz uporządkowanie terenu. Wywóz i utylizację gruzu organizujemy przez współpracujące firmy transportowe. Na życzenie inwestora przygotowujemy też działkę pod nową budowę: wykonujemy niwelację terenu i wykopy pod fundamenty i przyłącza. Jedna firma prowadzi więc teren od rozbiórki starego obiektu do rozpoczęcia nowej inwestycji.

Jak przebiega wyburzenie budynku?

Wycena. Ustalamy wielkość i konstrukcję obiektu, dojazd do działki i ilość gruzu do wywiezienia.
Formalności po stronie inwestora. Właściciel składa zgłoszenie rozbiórki lub wniosek o pozwolenie na rozbiórkę oraz zleca odłączenie mediów: prądu, gazu, wody i kanalizacji.
Usunięcie materiałów niebezpiecznych. Eternit i inne elementy z azbestem usuwa przed rozbiórką firma z uprawnieniami do prac z azbestem.
Mechaniczne wyburzenie. Budynek rozbieramy koparką, zaczynając od dachu i ścian, a kończąc na stropach.
Usunięcie fundamentów. Wyciągamy fundamenty i ławy, a w razie potrzeby rozbieramy piwnice.
Załadunek gruzu. Koparko-ładowarka ładuje gruz na wywrotki współpracującej firmy transportowej, która wywozi go i przekazuje do utylizacji.
Uporządkowanie terenu. Wyrównujemy teren, a na życzenie inwestora zasypujemy wykopy i niwelujemy działkę.

Zgłoszenie czy pozwolenie na rozbiórkę?

Rodzaj formalności zależy od obiektu i określa go art. 31 ustawy Prawo budowlane.

Zgłoszenie rozbiórki wystarcza między innymi dla budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, oraz dla obiektów, których budowa nie wymagała pozwolenia na budowę. Urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu.
Pozwolenie na rozbiórkę jest wymagane dla pozostałych obiektów, których budowa wymagała pozwolenia na budowę. Urząd może zażądać projektu rozbiórki lub opisu sposobu prowadzenia prac.
Obiekty wpisane do rejestru zabytków zawsze wymagają pozwolenia na rozbiórkę i uzgodnienia z konserwatorem zabytków.

Zgłoszenie lub wniosek składa właściciel obiektu. We Wrocławiu dokumenty przyjmuje Urząd Miejski, a w gminach powiatu wrocławskiego, takich jak Siechnice, Kobierzyce czy Czernica, Starostwo Powiatowe we Wrocławiu. Przepisy się zmieniają, dlatego wymagania dla konkretnego obiektu warto potwierdzić w urzędzie przed rozpoczęciem prac.

Od czego zależy koszt wyburzenia?

Koszt wyburzenia budynku wyceniamy indywidualnie, ponieważ zależy od kilku czynników jednocześnie.

Czynnik	Wpływ na koszt
Wielkość i kubatura obiektu	Większy budynek oznacza więcej godzin pracy maszyn i więcej gruzu do wywiezienia.
Konstrukcja i materiał	Konstrukcje żelbetowe rozbiera się dłużej niż murowane z cegły czy drewniane.
Fundamenty i piwnice	Głębokie fundamenty i podpiwniczenie wydłużają prace ziemne.
Ilość gruzu i odległość wywozu	Każdy kurs wywrotki zwiększa koszt transportu.
Dojazd i sąsiedztwo	Wąski dojazd lub bliskość innych budynków wymaga wolniejszej, ostrożniejszej pracy.
Materiały niebezpieczne	Azbest wymaga usunięcia przez wyspecjalizowaną firmę przed rozbiórką.

Aby otrzymać wycenę, zadzwoń pod numer 666 469 955 lub napisz na bedron.pol@onet.pl.

Sprzęt do wyburzeń i rozbiórek

Do wyburzeń używamy trzech własnych maszyn, które dobieramy do wielkości obiektu i warunków na działce. Pełny park maszynowy pokazujemy w galerii sprzętu.

Koparka gąsienicowa (łańcuchowa) Doosan DX380LC (40 ton) – najcięższa maszyna w naszym parku, przeznaczona do rozbiórki większych budynków. Gąsienice i duża masa zapewniają stabilność także na grząskim gruncie.
Koparka kołowa JCB (17,5 tony) – zwrotna maszyna, która szybko przemieszcza się między placami budowy. Pracuje z dwiema łyżkami do kopania, skarpówką, widłami do palet, walcem i nożem do asfaltu.
Koparko-ładowarka CASE – służy do załadunku gruzu, porządkowania placu po rozbiórce i prac wykończeniowych na działce.

Te same maszyny wykonują u nas usługi koparką z operatorem przy innych pracach budowlanych.

Wywóz gruzu i przygotowanie działki pod budowę

Wywóz i utylizację gruzu z rozbiórki organizujemy we współpracy z firmami transportowymi, więc inwestor nie musi sam szukać przewoźnika. Na zasypanie wykopów i utwardzenie terenu dowozimy kruszywa, piasek oraz przekrusz betonowy, ceglany i betonowo-ceglany.

Gdzie wykonujemy wyburzenia?

Bedron-Pol ma siedzibę w Radwanicach przy ul. 1 Maja 7 (gmina Siechnice). Wyburzenia i rozbiórki wykonujemy na terenie Wrocławia oraz w gminach Siechnice, Czernica, Żórawina, Kobierzyce, Oława, Kąty Wrocławskie i Miękinia.

Najczęstsze pytania o wyburzenia

Ile kosztuje wyburzenie domu?

Koszt wyburzenia domu zależy od jego wielkości, konstrukcji, rodzaju fundamentów, ilości gruzu do wywiezienia, dostępu do działki oraz obecności materiałów niebezpiecznych, takich jak azbest. Bedron-Pol przygotowuje wycenę indywidualnie dla każdego obiektu – zadzwoń pod numer 666 469 955.

Czy na rozbiórkę domu potrzebne jest pozwolenie?

Pozwolenie na rozbiórkę jest wymagane dla obiektów, których budowa wymagała pozwolenia na budowę. Zgłoszenie wystarcza między innymi dla budynków o wysokości poniżej 8 m, położonych od granicy działki w odległości co najmniej równej połowie ich wysokości. Obiekt wpisany do rejestru zabytków zawsze wymaga pozwolenia.